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去年全國土地出讓收入突破4億元

作者: 管理員 來源:上虞房產網 時間: 2015-03-26 15:46:30 提交:本站

從財政部獲悉,2014年,全國土地出讓收入42940.30億元,同比增長3.1%。其中,招拍掛和協議出讓價款37956.43億元,增長1.7%;補繳的土地價款1886.89億元,下降1.1%;劃撥土地收入935.94億元,增長5%;出租土地等其他收入2161.04億元,增長43.1%。當年,從土地出讓收益中計提的教育資金、農田水利建設資金分別為631.97億元和643.84億元,增長22.4%和25.4%。同年,全國土地出讓支出41210.98億元,同比增長0.8%。

  數據顯示,土地出讓收入呈現兩個明顯特征。首先是土地出讓收入增速逐季回落,分季度看,一季度增長40%,二季度增長14.2%,三季度增長0.5%,四季度下降21.6%。其次是土地市場需求出現分化,地區間土地出讓收入增速差異明顯,東部地區24605.86億元,增長7.0%,占57.3%;中部地區10483.35億元,下降0.8%,占24.4%;西部地區7851.09億元,下降2.6%,占18.3%。分省(區、市)情況看,北京、天津、湖南、陜西、青海、西藏等16個省(區、市)正增長,遼寧、黑龍江、海南、云南等15個省(區、市)負增長。

  針對當前土地出讓收支管理存在的主要問題,財政部有關負責人表示,違法違規用地現象依然嚴重,違法違規形式多樣。在土地征收方面,突出表現為少批多征、未批先征、越權審批;在土地供應方面,存在虛假“招拍掛”、以協議方式供應經營性用地和工業用地、違規劃撥供地、“毛地”出讓、低價出讓等現象,造成土地出讓收入流失嚴重。

  該負責人說,土地出讓收入征收管理方面仍存在問題,一些地方存在少征、緩征、減免和返還土地出讓收入的行為;一些地方未將土地出讓收入及時繳入國庫并納入政府性基金預算管理;一些地方在招商引資過程中,以土地開發、獎勵款等名義返還土地出讓收入,變相減免土地出讓收入;還有一些地方未將城鄉建設用地增減掛鉤試點項目土地出讓收入繳入國庫。此外,土地出讓支出管理也不盡規范。

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