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剛需產品唱主角 改善型得一杯羹

作者: 管理員 來源:上虞房產網 時間: 2015-01-24 12:03:14 提交:本站

不到半個月便將迎來2015年。從數據來看,即將過去的2014年,除了剛需小戶型仍然是紹興樓市的主力軍外,觀察各個區域內成交排名靠前的項目發現,除了一些性價比較高的剛需項目外,偏改善型甚至純改善型的項目也迎來了春天,成交在后幾個月有所增長。

“只有符合市民的需求才有市場,從目前來看,剛需樓盤,老百姓對其還是有需求的,是有較大市場的。”2014年伊始,紹興市僑商會會長王關水在接受采訪時曾經說道,2014年剛需仍然是主基調,經過近一年時間的檢驗,證明王會長所言不虛。

從紹興市房地產信息網上我們可以看到,在過去的十來個月,剛需樓盤每每都是主銷樓盤,在所成交房源中,小套型房源都占有不小的比例,不少剛需樓盤熱 賣便是鐵證。如位于鏡湖的佳源廣場,主打93~131平方米,還未開盤,便迎來了不少意向客戶;同樣位于鏡湖的景瑞上府,93~119平方米高層一加推即 熱銷。

誠如不少年輕人所說:“買房子要考慮好多因素,但是對于我們來說,公攤面積少一點,物業費便宜點,上下班方便,方便小孩子上學的剛需樓盤,是我們最最需要的。”

而另一邊,改善型房源這一年也在紹興樓市分得了一杯羹,在紹興樓市成交總量中占有不小的比重。當然,這也與今年出臺的眾多政策利好不無關系。

自8月起,房地產市場逐漸吹起暖風,先是限購松綁,緊接著限貸解除,只認貸不認房,給持續低迷的房地產市場帶來很大信心。而后,央行下調利率等又再次給購房者注入了一劑強心針。紹興業內專家紛紛表示政府支持力度超預期,差不多到了買房的好時機。

“我們購買改善型房源就是挑選有著更好品質、物管、環境及戶型的房源,但是之前二次貸款首付需要支付六成房款,對于我們來說壓力不小,因此沒有購買。”家住城西的劉女士一家在限購限貸放開后,于11月份在城西購買了一套別墅。

類似的家庭不在少數。在今年8月份、9月份,政策利好相繼襲來后,許多改善型樓盤迎來了不少市民的咨詢,談及原因,都不外乎還貸壓力減輕、公積金利率又下調,加上開發商年底沖量的一些折扣優惠,差不多達到了心中的理想值,就出手了。

最后,值得一提的是,今年的最后半個月,開發商進入沖量的最后階段,購房者挑到中意的房源,也該適時出手了。

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