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上虞房產新政對二手房交易補貼

作者: 管理員 來源:上虞房產網 時間: 2015-03-06 16:42:55 提交:本站

 據了解,上虞區房產新政從2月15日開始實施,新政中對二手房交易也有所補貼,對二手房購房者來說是個不小的利好,那么年后二手房市場是否也真的因此而迎來春天了呢?筆者最近走訪了市區多家房地產中介,了解到年后來咨詢的人的確比年前多不少,但是想賣的人多,想買的人少,咨詢的人多,而真正有購買意向的人少。

  “一般來說年后二手房市場會有個小的回暖,不管是房屋租賃還是房屋買賣都會有不少客戶,但今年這個現象并不是很明顯。”市區某房產中介工作人員說,也許是才剛過完年的關系,該現象暫時還無法顯示出來。“你看現在還有很多中介沒有開張,新年年初二手房情況如何還得再過段時間才好下定論。”

  雖然許多中介表示,年后中介的生意比年前熱鬧了不少,但據說也只是表面生意為主。“最近來咨詢的人多,但真正著急買房的人不多,反而是登記賣房的倒是不少。”市區中興南路上一家中介的工作人員說,“今天開店沒多久就已經接待了兩位想要賣房的房東,一位一次性登記了3套出售房源,一位也登記了兩套,都是想在紹興實施不動產登記前把手頭上多套房源處理掉的。”

  “我除了現在住著的房子,在袍江還有兩套安置房,以前總覺得房價會漲,想留著升值,但是現在看這情況,想靠二手房再賺一筆的愿望是要落空了,尤其在袍江新樓盤也越來越多的情況下,二手房更難賣了,不如早點脫手。”正在登記出售房源信息的阮女士說,“現在不動產登記已經在15個城市試點實施,看來不動產登記已成定局,向我們這種手里有多套位置不佳、品質一般的住宅擁有者來說,房價如果不漲還要交一筆稅,那其實就是變相的降價,也是一種負擔,不如出售換現安心。”

  隨著3月份不動產登記的實施,雖說短時間內還無法完成所有登記工作,但是也的確引來了一批拋售房源的房東,多家中介均表示,與急著出手的房東相反的是,二手房購買者則顯得相當淡定,并不著急入手,只是來了解近期行情的居多。“雖說越城區房產新政對二手房也有所補貼,但是100萬元的房補貼8000元,對于真正想要買二手房的購房者來講吸引力并不是很大,不會因為有補貼就出手。”

  業內人士表示,原本是只要買了房子就能賺錢,現在的情況不是這樣了,且3月份開始實施不動產登記政策,不少手中有多套房的房東也開始著急,大量二手房出售房源入市給了購房者更多選擇和優勢價格。但與此同時,不少購房者認為房價還要再降,如果不是急著用房購房者一般都會想再等等,等房價再降點再逢低入手,這就導致了賣的人比買的人多,咨詢的人多真心想買的人少這一現象。“可以說,現在這個時候,是賣房者和買房者都在觀望的時期。

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